Anzahlung, Treuhandkonto und Abschluss: Der Geldfluss

Die Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung leistet der Käufer eine Anzahlung. Üblicherweise betragen diese zehn Prozent des Kaufpreises, obwohl die jüngsten Fassungen des MYBA-Formulars die Höhe der Anzahlung der Vereinbarung der Parteien überlassen. Die Anzahlung signalisiert dem Verkäufer, dass der Käufer ernsthaft an dem Kauf interessiert ist, und bietet dem Verkäufer einen Rechtsbehelf, falls der Käufer den Kauf später ohne vertraglich begründeten Grund nicht abschließt. Sie ist innerhalb weniger Bankarbeitstage nach der Unterzeichnung zu leisten, und die Probefahrt sowie die Begutachtung beginnen in der Regel erst, nachdem sie eingegangen ist.

Die Anzahlung ist unter den im Vertrag festgelegten Umständen rückerstattbar, insbesondere wenn die Yacht nach der Begutachtung gemäß dem in der Bekanntmachung festgelegten Verfahren abgelehnt wird. Der Rat der RYA an Käufer kleinerer Boote entspricht unserem Rat für jeden Kauf: Klären Sie genau, unter welchen Umständen Ihre Anzahlung zurückerstattet wird, bevor Sie diese leisten.

Sollte der Käufer nach der Annahme ohne vertraglich begründeten Grund vom Vertrag zurücktreten, sieht der Vertrag in der Regel vor, dass der Verkäufer die Anzahlung einbehalten darf und möglicherweise weitere Ansprüche geltend machen kann. Aus diesem Grund sollte ein Käufer den Vertrag erst unterzeichnen, wenn die Finanzierung des Restbetrags gesichert ist.

Der Treuhänder

Die Anzahlung wird nicht an den Verkäufer gezahlt. Sie wird an einen Treuhänder überwiesen, eine im Vertrag benannte neutrale Partei, die sie auf einem Kunden- oder Treuhandkonto verwahrt und nur gemäß den Vertragsbedingungen freigibt. Bei der treuhänderischen Stelle kann es sich um eine Anwaltskanzlei, einen spezialisierten Treuhanddienstleister oder ein Unternehmen aus der Yachtbranche handeln, das ein Kundenkonto führt. Entscheidend ist, dass das Konto getrennt geführt wird, dass die Pflichten der treuhänderischen Stelle klar definiert sind und dass die im Vertrag festgelegten Freigabebedingungen Ihren Vereinbarungen entsprechen.

Wir teilen Ihnen von Anfang an mit, wer der vorgesehene Geschäftspartner ist, und bestätigen die Kontodaten über einen zweiten Kanal mit Ihnen, bevor Geld transferiert wird. Betrug durch Zahlungsumleitung, bei dem Kriminelle E-Mails abfangen und falsche Bankdaten angeben, stellt bei jeder Transaktion mit hohem Wert ein echtes Risiko dar. Handeln Sie niemals allein aufgrund geänderter Bankdaten, die Sie per E-Mail erhalten haben.

Vor dem Abschluss: die Überprüfungen

Zwischen Vertragsannahme und Abschluss konzentriert sich die Arbeit auf Eigentumsverhältnisse und Belastungen. Das Eigentumsrecht des Verkäufers wird anhand des Grundbuchs und der Kette der Kaufverträge überprüft. Ein Auszug aus dem Grundbuch zeigt, ob eine Hypothek eingetragen ist, und der Vertrag schreibt vor, dass diese spätestens zum Zeitpunkt des Abschlusses getilgt sein muss. Handelt es sich bei dem Verkäufer um ein Unternehmen, werden dessen Rechtsgültigkeit und die Zeichnungsberechtigung des Unterzeichners bestätigt.

Der Mehrwertsteuernachweis der Yacht, ihre Klassifikations- und Flaggenzertifikate sowie das Inventar werden gleichzeitig zusammengestellt. Was den Restbetrag betrifft, so werden die Gelder des Käufers in der Regel vor dem Abschlusstermin an den Treuhänder überwiesen, damit sie bei Vorliegen der Dokumente bereits verfügbar und freigegeben sind.

Etwaige eingetragene Hypotheken auf die Yacht werden in der Regel bei Abschluss aus dem Verkaufserlös getilgt, wobei im Gegenzug die Löschungsurkunde des Kreditgebers vorgelegt wird. Der Vertrag sollte festlegen, wie dies abläuft, damit der Gläubiger zunächst den Kreditgeber und anschließend den Verkäufer ausbezahlen kann und das Register die Löschung eintragen kann.

Der Abschluss selbst

Der Abschluss ist der Zeitpunkt, zu dem Eigentumsrecht und Besitz gleichzeitig übergehen. Der Verkäufer händigt einen unterzeichneten Kaufvertrag, die Registrierungsunterlagen sowie etwaige Löschungsbescheinigungen aus, und beide Parteien unterzeichnen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll, in dem Datum, Uhrzeit und Ort der Übergabe festgehalten werden. Der Käufer gibt daraufhin die Anzahlung sowie den Restbetrag an den Verkäufer frei, abzüglich etwaiger vereinbarter Abzüge. Schlüssel, Handbücher, Zertifikate und die Unterlagen der Yacht werden an Bord übergeben.

Vertragsabschlüsse werden häufig so vereinbart, dass sich die Parteien an unterschiedlichen Orten befinden; die unterzeichneten Dokumente werden von den Rechtsanwälten treuhänderisch verwahrt, bis alle Formalitäten geklärt sind, und dann zu einem vereinbarten Zeitpunkt freigegeben. Ist der Lieferort aus steuerlichen Gründen von Bedeutung, wird dieser im Vertrag festgelegt, und die Yacht muss sich physisch an dem Ort befinden, der in den Dokumenten angegeben ist.

Nach dem Abschluss

Sobald das Eigentumsrecht übergegangen ist, wird die Yacht auf den Namen des Käufers oder auf den Namen der Eigentümergesellschaft registriert, und ab dem Zeitpunkt der Übergabe muss eine Versicherung bestehen. Das Arbeitsverhältnis der Besatzung wird entweder gemäß den Vertragsbedingungen durch neue Vereinbarungen fortgesetzt oder vom Verkäufer beendet. Wir begleiten Sie bei der Registrierung und Versicherung, und unser Leitfaden zur Übergabe und zur Besatzung deckt die ersten Wochen nach dem Erwerb ab.

Bewahren Sie die Abschlussunterlagen sicher auf. Der Kaufvertrag, das Übergabe- und Abnahmeprotokoll sowie der Mehrwertsteuerbeleg sind die Dokumente, die der nächste Käufer Ihrer Yacht einsehen möchte.