MAPIC Cannes 2026

Durante dos intensos días a principios de noviembre, Cannes se convierte en la capital de trabajo de los sectores inmobiliario minorista, de la restauración y del ocio a nivel mundial. MAPIC —el mercado internacional inmobiliario comercial, organizado por RX (Reed Exhibitions) y equivalente otoñal del MIPIM— reúne a unos 4.000 participantes de 75 países en el Palais des Festivals: los principales operadores de centros comerciales (Klepierre, URW, Mercialys, Hammerson, ECE, Sonae Sierra), los promotores inmobiliarios especializados en comercio minorista y los gestores de activos, más de 1.800 marcas en busca de ubicaciones para sus tiendas (moda, belleza, estilo de vida, deporte, electrónica), las cadenas internacionales de restauración y los conceptos de franquicia, los operadores de ocio (cines, centros de entretenimiento familiar, deportes de interior) y las plataformas de proptech y retail-tech. La superficie de exposición abarca más de 12 000 metros cuadrados, con 160 expositores y un programa de conferencias de 50 sesiones; el calendario más amplio de actos de inauguración, eventos de socios y pabellones nacionales ocupa las dos tardes.

La edición de 2026 tendrá lugar del martes 3 al miércoles 4 de noviembre de 2026 —solo dos días laborables, de 09:00 a 19:00 (la más breve del calendario empresarial de Cannes). La feria tiene lugar en el interior del Palais des Festivals, en la Croisette —el mismo edificio que acoge el Festival de Cine de Cannes en mayo, Cannes Lions en junio, MIPIM en marzo, MIPCOM en octubre, TFWA a finales de septiembre e ILTM a principios de diciembre—. Lo que distingue a MAPIC es el ritmo trepidante de la semana: dos días de conferencias y reuniones en el recinto sin descanso, y dos veladas de agasajo. Los clientes de alquiler de yates que participan en los programas de MAPIC suelen reservar un alquiler de cuatro a cinco días para cubrir la bienvenida del lunes por la noche, los dos días laborables, los programas de veladas organizadas del martes y el miércoles, y la clausura el jueves o el viernes.

La página que figura a continuación se centra en cómo debería abordar realmente la semana un cliente de alquiler: ya sea alquilar un yate como espacio de recepción de un operador de centros comerciales para cenas de marca organizadas (el caso de uso clásico de MAPIC: un gran propietario que acoge a sus inquilinos minoristas objetivo y socios del sector de la restauración), como espacio de recepción de una marca minorista para reuniones con propietarios y promotores, o como base para su delegación de alto nivel de cara al calendario de reuniones paralelas. A principios de noviembre, en la Costa Azul, el clima es más suave que en MIPCOM: las temperaturas máximas diurnas rondan los 15 °C, la temperatura del mar sigue estando entre 17 y 19 °C, y las noches son lo suficientemente frescas como para que el momento del cóctel en la cubierta superior se traslade al interior una vez pasado el aperitivo, pero lo suficientemente cálidas como para que la oferta gastronómica de la Croisette, abierta todo el año, funcione a un ritmo otoñal.

La primera razón por la que los equipos inmobiliarios del sector minorista reservan yates en MAPIC es la más directa: MAPIC es, en esencia, una semana dedicada a la hospitalidad entre propietarios y marcas, y el yate es el formato que utilizan los principales operadores de centros comerciales para recibir a sus inquilinos minoristas y operadores de restauración de mayor prioridad durante las dos tardes de trabajo. La zona de exposición del Palais está abierta de 09:00 a 19:00 tanto el martes como el miércoles; el programa nocturno para los inquilinos invitados se desarrolla a partir de las 19:30 en las suites de los hoteles de la Croisette, los clubes de playa y la zona de yates de la bahía de Cannes. Para Klepierre, URW, Mercialys, Hammerson, ECE, Sonae Sierra y sus homólogos, la cena para inquilinos minoristas celebrada a bordo de un yate constituye una piedra angular reconocida de la semana de MAPIC, especialmente para las grandes cuentas de centros comerciales de lujo y destinos comerciales de primer orden. Un superyate de 30 metros en el Vieux Port que acoge a entre 12 y 20 invitados de los inquilinos minoristas a lo largo de dos veladas es un patrón habitual en la MAPIC.

La segunda razón es el público inverso: los grupos de marcas minoristas y los operadores de restauración utilizan el yate como lugar de recepción para celebrar reuniones con propietarios y promotores. Un importante grupo de moda o belleza que desee negociar un posicionamiento privilegiado en múltiples carteras de centros comerciales de Europa y Oriente Medio, o una franquicia de restauración que negocie acuerdos de expansión en múltiples ubicaciones, puede recibir a las delegaciones de altos cargos de los propietarios en el yate durante una o ambas veladas: un espacio controlable, personalizable con la marca y en el agua, al margen del bullicio del Palais y del circuito de bares de los hoteles.

La tercera razón es lo que ofrece el yate a lo largo del compacto formato de dos días de MAPIC. El salón principal es su sala privada de presentación de marca; la cubierta superior, el espacio para el aperitivo y las presentaciones breves; el comedor tiene capacidad para entre 12 y 24 invitados para una cena con menú personalizado; y la plataforma de baño y la cubierta de popa acogen a los asistentes al cóctel posterior a la cena. El chef a bordo planifica el menú en torno a la historia de la marca o de la cartera de productos; el equipo de azafatas a bordo gestiona el servicio de llegadas programadas; y el propio yate se puede personalizar con arreglos florales, decoración de mesa y señalización. Este formato se adapta perfectamente al ritmo de dos días de MAPIC: bienvenida a los asistentes el lunes por la noche, cena de gala el martes por la noche, cena de gala el miércoles por la noche y clausura el jueves.

La cuarta razón es el contexto de la Riviera a principios de noviembre. MAPIC se enmarca en el calendario empresarial más amplio de Cannes: tres semanas después de MIPCOM y cuatro semanas antes de ILTM. El mismo yate puede reservarse para MAPIC e ILTM como un programa corporativo combinado de otoño a invierno en Cannes, o para MAPIC y MIPIM en marzo del año siguiente como combinación de comercio minorista, inmobiliario y sector inmobiliario en general. Las tarifas de principios de noviembre en la bahía de Cannes son más asequibles que las del periodo de finales de octubre de MIPCOM y significativamente más asequibles que los picos de los eventos de verano: la flota de la Costa Azul se encamina hacia el reacondicionamiento invernal, pero los yates de alquiler profesional disponibles durante todo el año siguen estando a disposición para servicios de hospitalidad.

El plazo de reservas de MAPIC es estructuralmente similar al de MIPCOM: los principales operadores de centros comerciales reservan los yates más destacados con una antelación de entre nueve y doce meses, y el segmento secundario de yates de tamaño medio se completa durante el plazo de seis meses. El formato comprimido de dos días de MAPIC implica que son menos los grupos de marcas que ofrecen servicios de hospitalidad en yates que en TFWA o MIPCOM, por lo que la presión de la demanda es significativamente menor; no obstante, los amarres más destacados del Vieux Port siguen recayendo en quienes realizan las reservas con mayor antelación.

Calendario práctico de reservas para la semana del MAPIC de 2026:

• De nueve a doce meses antes (febrero-mayo de 2026): el plazo en el que los principales operadores de centros comerciales (Klepierre, URW, Mercialys, Hammerson, ECE, Sonae Sierra) y los mayores grupos de marcas minoristas reservan los yates más destacados —por lo general, yates a motor de entre 25 y 40 metros con salón, comedor y capacidad en cubierta para acoger de 12 a 20 invitados, ya sean arrendatarios minoristas o propietarios— durante las dos veladas de la MAPIC. El inventario previo a la MAPIC de Boatcrowd en este segmento suele estar reservado a finales de la primavera anterior.
• De seis a nueve meses antes (mayo-agosto): El plazo para los yates de gama media —de 20 a 30 metros—, el tamaño adecuado para una delegación de una marca más pequeña o de un propietario que organice una sola cena por noche o una agenda de reuniones a puerta cerrada. Los amarres de Vieux Port y Port Canto para la semana de MAPIC suelen estar ya reservados en esta fase.
• De tres a seis meses antes (agosto-octubre): Última ventana realista para los yates más destacados; los precios se consolidan. El inventario restante suele estar compuesto por yates a motor más pequeños y yates que ofrecen programas discretos en temporada baja y que aprovechan la semana de MAPIC como evento.
• A menos de tres meses: más factible que en la mayoría de las semanas de eventos de la Costa Azul; el formato compacto de dos días de MAPIC y su menor presencia en materia de hospitalidad hacen que la disponibilidad de última hora sea más habitual que en MIPCOM o TFWA. El fondeo en la bahía de Cannes, frente a la Croisette, es gratuito y sin restricciones; el compromiso más difícil es el propio yate, y la flota activa de la Riviera en invierno se reduce entre octubre y noviembre.

La bahía de Cannes cuenta con la mayor concentración de infraestructuras náuticas de la Costa Azul, solo superada por Antibes. Los dos puertos de la Croisette se encuentran dentro del propio recinto de la conferencia MAPIC; el resto de lugares están a un breve trayecto en yate. El fondeo en la bahía de Cannes, frente a la Croisette, es gratuito y sin restricciones durante todo el año, incluida la semana de MAPIC, lo que confiere al programa de hospitalidad a bordo de yates una mayor flexibilidad que la alternativa equivalente de banquetes en hoteles.

Vieux Port (Puerto Viejo de Cannes): la zona de yates en servicio

El puerto original de Cannes y la ubicación natural para los yates más destacados que acogen la MAPIC. El Vieux Port se encuentra a cinco minutos a pie del Palais des Festivals —lo suficientemente cerca como para que los minoristas invitados o los propietarios que salgan de una reunión en el recinto ferial puedan llegar al yate en cuestión de minutos para tomar un aperitivo o disfrutar de una cena de gala. Los yates atracan de popa a lo largo de los muelles del Quai Saint-Pierre y el Quai Laubeuf. Los amarres en el interior del puerto durante la semana de MAPIC son los emplazamientos de hospitalidad más cotizados de la Croisette; los principales operadores de centros comerciales los reservan con una antelación de entre nueve y doce meses. El Vieux Port da cabida a yates de hasta unos 70 metros de eslora en los muelles exteriores.

Port Pierre Canto — segmento de superyates

El puerto deportivo más nuevo, situado en el extremo este de La Croisette, a quince minutos a pie del Vieux Port y del Palais. El Port Canto da cabida a yates a motor de hasta 95 metros en sus pontones exteriores. La ubicación en el extremo este de la Croisette está ligeramente más alejada del Palais, pero goza de una ubicación privilegiada respecto a los hoteles más destacados del extremo este de la Croisette (Carlton, Martinez, Majestic), donde se alojan muchas delegaciones de alto nivel de la MAPIC. Los superyates de mayor tamaño que acogen a los asistentes a la MAPIC (la clase de más de 50 m) optan por Port Canto en lugar del Vieux Port debido a los metros adicionales de atraque.

Fondeadero — Bahía de Cannes / frente a La Croisette

La opción estándar y económica durante la MAPIC. Fondee en la bahía de Cannes frente a La Croisette (profundidades de 8 a 25 metros, buen agarre) y utilice una lancha auxiliar para llegar al Quai Saint-Pierre en el Vieux Port. Es gratuito, sin restricciones, y es donde muchos yates de tamaño medio que acogen a delegados de la MAPIC pasan la semana. El trayecto en lancha dura entre 5 y 10 minutos. A principios de noviembre, el agua está demasiado fría para bañarse, por lo que el fondeadero funciona como base operativa de acogida más que como plataforma de baño. En condiciones de mistral fuerte o de vientos del sureste, los yates pueden reubicarse en el Puerto Vauban de Antibes o refugiarse detrás de la Île Sainte-Marguerite.

Port Vauban — Antibes, Costa Azul

El puerto deportivo para yates más grande de la Costa Azul, situado a 15 millas náuticas al este de Cannes. Port Vauban da cabida a superyates de hasta 165 metros en su pontón de aguas profundas homologado por la IYCA. Es la alternativa habitual cuando la Croisette está llena o cuando las condiciones del mistral favorecen la dársena de Antibes, más protegida —a unos cuarenta minutos de travesía hasta la bahía de Cannes o a treinta minutos en coche (cerca de una hora durante el tráfico de la semana del MAPIC). Los equipos de trabajo que utilizan el yate como base fuera de la Croisette suelen desplazarse cada mañana por carretera entre Antibes y Cannes y traen a los invitados de vuelta al yate para el programa de la noche.

Port Gallice y Marina Baie des Anges — Juan-les-Pins, Cagnes-sur-Mer

Dos puertos deportivos más pequeños y prácticos situados entre Cannes y Niza. Port Gallice, en Juan-les-Pins, se encuentra a 25 minutos en coche de La Croisette y puede acoger yates de hasta 50 metros en su pontón exterior. Marina Baie des Anges, en Villeneuve-Loubet, admite yates de hasta 50 metros y es el puerto deportivo de envergadura más cercano al aeropuerto de Niza, lo que resulta muy útil para las llegadas y salidas de los inquilinos o propietarios durante los dos intensos días del MAPIC.

MAPIC se enmarca en el calendario empresarial general de Cannes, cinco semanas después de la clausura de MIPCOM y cuatro semanas antes de la inauguración de ILTM. La tendencia habitual entre muchos clientes de alquiler de MAPIC es combinar esa semana con uno de los eventos empresariales adyacentes de Cannes, o bien utilizar MAPIC como una breve oportunidad de alquiler dedicada exclusivamente a este evento dentro de un programa más tranquilo de la Costa Azul a principios de noviembre.

• MIPCOM (12-15 de octubre de 2026). Tres semanas antes de MAPIC. El mismo yate puede acoger a clientes de MIPCOM del 12 al 15 de octubre, llevar a cabo un tranquilo programa de dos semanas en temporada intermedia en la Costa Azul y, a continuación, regresar a la bahía de Cannes para MAPIC, del 3 al 4 de noviembre. Un yate, dos semanas de eventos, dos sectores diferentes (televisión e inmobiliario comercial).
• ILTM Cannes (del 30 de noviembre al 3 de diciembre de 2026). Cuatro semanas después de MAPIC. La combinación más prolongada: MAPIC del 3 al 4 de noviembre, un tranquilo periodo de crucero a finales de otoño, la acogida de ILTM a finales de noviembre y principios de diciembre, y luego, potencialmente, un traslado transatlántico para un chárter en el Caribe durante las Navidades y Nochevieja. El programa completo de concentraciones corporativas de finales de otoño.
• Programa de fin de año en Mónaco. Un crucero de 40 minutos al este de Cannes: el Puerto Hércules está abierto todo el año y Mónaco se adentra en el otoño hasta la preparación del calendario social de invierno. Una prolongación natural del fin de semana tras el MAPIC antes de que el yate entre en el reacondicionamiento invernal o se reubique a su siguiente destino.
• Islas de Lérins — Sainte-Marguerite y Saint-Honorat. A quince minutos de crucero desde la Croisette. En noviembre, las islas están prácticamente desiertas de la afluencia veraniega; los senderos arbolados son transitables y el programa otoñal del monasterio de Saint-Honorat (cata de vinos, almuerzo, vísperas) se desarrolla a lo largo de todo el mes. El lugar ideal para el almuerzo del domingo de la semana de MAPIC para un grupo reducido de invitados.
• Costa del Cap d’Antibes. El puerto de Vauban, en Antibes, está abierto todo el año; la zona más amplia del Cap d’Antibes está prácticamente desierta en noviembre (el Hôtel du Cap-Eden-Roc cierra la temporada a finales de octubre), pero los fondeaderos de la costa frente al Cap y la curva más amplia de Juan-les-Pins sirven como tranquilas bases náuticas para los fines de semana que marcan el inicio y el final del viaje.
• Saint-Tropez y la Riviera italiana. En gran parte cerradas en noviembre: la mayoría de los restaurantes, clubes de playa y hoteles más destacados cierran desde finales de octubre hasta Semana Santa. Solo resultan prácticas como breves escalas de reposicionamiento para los chárters que se dirigen al oeste, hacia la puesta a punto invernal en La Ciotat, o al este, hacia Portofino o Génova.

A principios de noviembre ya han cerrado los restaurantes de temporada más destacados del Cap d’Antibes (el Hôtel du Cap-Eden-Roc suele cerrar la temporada a finales de octubre) y los restaurantes de la playa de la Croisette. La oferta gastronómica en la propia ciudad de Cannes se reduce a los restaurantes de los hoteles de la Croisette, abiertos todo el año, y a los establecimientos emblemáticos del centro de la ciudad que permanecen abiertos durante el invierno. Los locales que se indican a continuación son los principales puntos de referencia de la semana de MAPIC: todos ellos están abiertos todo el año y son bien conocidos por las delegaciones del sector inmobiliario comercial y de los grupos de marcas. Las reservas deben realizarse en el momento de contratar el chárter.

El horario de la feria MAPIC, de 09:00 a 19:00, implica que los cócteles posteriores a la conferencia comienzan a las 19:30 en los bares de los hoteles de la Croisette y en la zona de yates de la bahía de Cannes. Los bares que se indican a continuación son los lugares habituales para reunirse tras las reuniones; el aperitivo en un yate, organizado por la marca o por el propietario, es donde, en realidad, comienzan muchas de las veladas de MAPIC.

El formato condensado de dos días de MAPIC implica que el calendario de cenas organizadas es intenso y está muy apretado. La mayoría de las delegaciones de alto nivel participan en el programa de trabajo del martes y el miércoles, además de las veladas que marcan el inicio y el final del evento; las salidas comienzan el jueves por la mañana. La siguiente lista recoge los lugares habituales en los que se celebran las veladas a lo largo de la semana de MAPIC.

• Cenas de propietarios y arrendatarios a bordo de un yate. El formato de velada más habitual en MAPIC. Los principales operadores de centros comerciales y grupos de marcas minoristas organizan cenas de arrendadores o de arrendatarios a bordo del yate durante las dos noches de trabajo: cócteles previos a la cena en la cubierta superior, cena de varios platos en el salón, y un programa de la marca o de la cartera integrado en el menú y el servicio. Los clientes de Boatcrowd que organizan eventos en el yate gestionan un servicio de catering a medida, una decoración con la imagen de marca y la gestión específica de la lista de invitados a través de nuestro servicio de conserjería.
• El programa nocturno oficial de MAPIC. RX organiza una recepción oficial de inauguración (normalmente el lunes por la noche, antes de que comience la feria) y un evento de networking el martes por la noche. La mayoría de los asistentes a MAPIC acuden a uno de ellos o a ambos; los expositores pueden solicitar entradas a través del organizador.
• El circuito de bares de los hoteles de la Croisette. Los bares de cócteles del Martinez, el Majestic, el Carlton y el Grand Hôtel funcionan como lugares de encuentro no oficiales de MAPIC tras la cena, a partir de las 22:00 horas. La mayoría de los propietarios de alto rango y los directivos de los grupos de marcas se turnan para acudir a uno o dos de ellos a lo largo de las dos noches de trabajo.
• Bâoli Cannes. La discoteca por excelencia de Cannes: situada frente al puerto, justo al este del Vieux Port. La actividad en noviembre es más tranquila que durante los picos de los eventos de verano, pero el local permanece abierto y mantiene su servicio durante toda la semana de MAPIC. Las reservas de mesas se gestionan a través del conserje del hotel o de su equipo de organización.
• Casino Croisette y Casino Barrière Le Croisette. Los dos casinos de Cannes ofrecen programas durante todo el año: el Salon Privé del Casino Barrière y las salas de juego del Casino Croisette constituyen una alternativa más tranquila a última hora de la noche frente al circuito de discotecas. Se exige el cumplimiento del código de vestimenta; se requiere el pasaporte para acceder.
• Programa de cenas fuera de la Croisette. Algunas cenas para altos cargos de la MAPIC se celebran fuera de la Croisette —especialmente en el interior, en Mougins, Saint-Paul-de-Vence y el Cap d’Antibes, donde hay locales abiertos todo el año que siguen en funcionamiento en noviembre—, utilizando el yate como punto de encuentro para tomar una copa antes de acostarse y continuar con las conversaciones.

MAPIC se celebra a principios de noviembre, un periodo estructuralmente más flojo que la ventana de finales de octubre de MIPCOM en el calendario empresarial de Cannes. La menor presencia del sector hotelero (hay menos grupos de marcas que organizan programas de yates que en TFWA o MIPCOM) mantiene moderada la presión sobre las tarifas de evento, y las tarifas subyacentes de la temporada intermedia de noviembre son más bajas que las de septiembre u octubre. Las tarifas de la semana de MAPIC suelen situarse entre 1,3 y 1,7 veces la tarifa estándar de temporada intermedia de noviembre del yate correspondiente, lo que supone la prima por evento más moderada del calendario empresarial de Cannes después de la ventana de invierno de diciembre de ILTM.

Los alquileres estándar en la Costa Azul incluyen el yate, una tripulación profesional completa (capitán, segundo, chef, azafata y equipo de cubierta), un seguro a todo riesgo y el uso de todo el equipamiento a bordo y de las lanchas auxiliares. La mayoría de los alquileres incluyen el amarre en el puerto de embarque; los amarres en el Vieux Port o en Port Canto durante la semana de MAPIC suelen cobrarse por separado y conllevan un recargo considerable respecto a las tarifas estándar de los puertos deportivos de la Costa Azul en noviembre. El traslado en lancha auxiliar a Cannes desde yates fondeados o con base en Antibes está incluido de serie.

Los costes adicionales son los siguientes: APA (normalmente entre el 30 % y el 35 % de la tarifa de alquiler durante la feria MAPIC —servicio de cóctel para los inquilinos invitados, catering para la cena de gala, maridaje de vinos y elementos de marca—), el IVA francés (del 20 % en los alquileres de yates con pabellón francés en aguas francesas) y una propina recomendada para la tripulación del 10-15 %, que se abona al final del alquiler. Los menús degustación personalizados de varios platos elaborados por el chef del yate, el personal de sala y de bar adicional para las cenas ofrecidas, la decoración floral y de mesa con elementos de marca, el equipo audiovisual para presentaciones de cartera o de marca, y la gestión de la lista de invitados se facturan a través de la APA o se organizan por separado, en función de la envergadura del evento. La mayoría de los clientes anfitriones de MAPIC informan al chef del yate sobre un menú específico relacionado con la historia de una marca o una cartera de productos —a ser posible, con seis u ocho semanas de antelación—.

MAPIC se enmarca en el calendario empresarial general de Cannes: cinco semanas después de que finalice MIPCOM y cuatro semanas antes de que dé comienzo ILTM. El mismo yate puede reservarse para cubrir MIPCOM (del 12 al 15 de octubre), MAPIC (del 3 al 4 de noviembre) e ILTM (del 30 de noviembre al 3 de diciembre) como un único programa corporativo en Cannes que abarca desde el otoño hasta el invierno, o bien para cualquier combinación de dos de estos eventos en un periodo más breve. Para los grupos de marcas que siguen el calendario corporativo anual más amplio de Cannes, MAPIC también se combina de forma natural con MIPIM (marzo) como eventos hermanos, al tratarse de los dos eventos inmobiliarios de Cannes. El equipo de intermediación de Boatcrowd gestiona estos programas de varios eventos de forma habitual; el yate es la constante, los eventos varían.