MIPIM Cannes 2027

Durante quatro dias, todo mês de março, Cannes se torna a capital operacional do setor imobiliário global. O MIPIM — o mercado imobiliário internacional, organizado pela RX (Reed Exhibitions) desde 1990 — reúne cerca de 20.000 delegados de mais de 90 países no Palais des Festivals: fundos soberanos, REITs, incorporadoras e gestoras de investimentos, os principais bancos, arquitetos, urbanistas e consultorias, as delegações das principais cidades (Londres, Paris, Nova York, Berlim, Dubai, Cingapura, Riade) e as figuras políticas e de formulação de políticas que participam do programa principal de cada ano. O número total de visitantes em todo o programa de hospitalidade — incluindo as reuniões de investidores não credenciados na Croisette e ao longo da Baía de Cannes — chega a mais de 26.000 ao longo da semana.

A edição de 2027 ocorrerá de terça-feira, 9, a sexta-feira, 12 de março de 2027 (datas confirmadas pela RX a cada outono). O programa oficial de conferências e exposições ocorre no interior do Palais des Festivals, na Croisette — o mesmo edifício utilizado para o Festival de Cinema de Cannes em maio, o Cannes Lions em junho e o MIPCOM em outubro. O que distingue o MIPIM é o caráter profissional da semana: trata-se de um evento de negócios, não de um festival criativo. O programa de hospitalidade a bordo de iates na Baía de Cannes é estruturado em torno de sessões de reunião de quinze a quarenta minutos — contratos assinados no convés superior, cafés da manhã com investidores no salão, delegações de países e cidades realizando recepções na plataforma de natação, corretores e consultores conduzindo toda a sua semana a partir de uma única mesa a bordo do iate.

A página abaixo aborda como um cliente de fretamento deve, de fato, planejar a semana: se deve fretar um iate como seu local privado de reuniões para o MIPIM — caso em que o iate será seu escritório, hotel, sala de café da manhã, sala de jantar e espaço de recepção ao longo dos quatro dias úteis — ou utilizar o iate como acomodação para uma equipe menor e espaço no convés para receber clientes. Março na Riviera é fresco, mas raramente frio, e o iate oferece um programa que combina ambientes internos com o convés de popa coberto, algo que os hotéis não conseguem igualar.

A primeira razão pela qual as equipes do setor imobiliário reservam iates no MIPIM é a mais prática: o iate é um local privado para reuniões dentro do perímetro do festival. Os pavilhões de exposições do Palais des Festivals funcionam das 09h00 às 19h00 todos os dias, com os principais estandes de países e cidades (Londres, Paris, Munique, Dubai, Riade, Cingapura) sediando os painéis e recepções de destaque; os iates na Baía de Cannes ficam responsáveis pelo restante da programação de reuniões. Cada iate do MIPIM costuma sediar de vinte a quarenta reuniões individuais ao longo dos quatro dias úteis — cafés da manhã com investidores às 08h, reuniões com corretores no convés superior durante a manhã, recepções para delegações soberanas e governamentais à tarde, jantares oferecidos no salão e conversas com clientes antes das licitações até tarde da noite.

A segunda razão é a capacidade hoteleira de Cannes. Os hotéis da Croisette — o Carlton, o Martinez, o Majestic, o Hotel Barrière Le Majestic e o conjunto mais amplo de hotéis de luxo e quatro estrelas — costumam estar lotados para a semana do MIPIM já em novembro do ano anterior, com tarifas que chegam a três a quatro vezes a tarifa padrão de março. As suítes nos hotéis de destaque costumam custar entre € 2.500 e mais de € 5.000 por noite. Para equipes imobiliárias de qualquer tamanho significativo que recebam vários grupos de clientes simultaneamente, o aluguel de um iate é a opção mais econômica: de quatro a doze cabines, além de espaço dedicado para reuniões e recepções, serviço de bufê e capacidade de entretenimento após o expediente — algo que um hotel não consegue oferecer como local único.

A terceira razão é o que o iate oferece como local de trabalho. O convés superior é sua sala de reuniões privada — um espaço que o senhor controla sem o risco de ser ouvido por mesas vizinhas, com serviço de bufê exclusivo preparado pelo seu chef a bordo, personalização da marca conforme necessário e a capacidade de alternar, na mesma hora, entre uma discussão do comitê de investimentos com seis pessoas e uma recepção para 50 convidados. Para governos, REITs, grandes incorporadoras e as principais corretoras de investimentos, essa combinação é a razão por excelência pela qual o programa de hospitalidade em iates cresceu a ponto de dominar a semana do MIPIM.

A quarta razão é o contexto mais amplo da Riviera. Março marca o início do ano na Riviera Francesa — clima mais fresco, condições tranquilas para breves paradas em ancoradouros e um mercado de aluguel de iates em pleno funcionamento, ainda com preços de pré-temporada para cruzeiros. O mesmo iate pode ser reservado para toda a MIPIM + uma semana tranquila de cruzeiro pela Riviera imediatamente a seguir — ou reposicionado em Mônaco para o E-Prix de Mônaco no final de abril/início de maio. Programas de várias semanas organizados em torno de um único iate são cada vez mais comuns entre as delegações maiores da MIPIM.

O MIPIM é uma das semanas mais concorridas do calendário europeu para reservas de iates. Ao contrário do Cannes Yachting Festival ou do Monaco Yacht Show, em setembro — onde se aplicam tarifas de entressafra e o iate em si pode ser reservado depois do berço —, o MIPIM gera tarifas premium específicas para a semana do evento, e os iates de destaque na fileira do Vieux Port são reservados com antecedência de doze a quinze meses.

Cronograma prático de reservas para a semana da conferência de 2027:

• Doze a quinze meses antes (final de 2025 / início de 2026 para a edição de 2027): O período em que as principais equipes imobiliárias, fundos soberanos, REITs e delegações de cidades/países reservam os iates de destaque — normalmente iates a motor de 30 a 55 metros com espaço no convés, número de cabines e infraestrutura para reuniões, a fim de sediar cafés da manhã e jantares para investidores ao longo dos quatro dias úteis. O inventário pré-MIPIM da Boatcrowd neste segmento costuma estar reservado já no verão anterior.
• Seis a nove meses antes (junho a outubro): O período para a reserva dos iates de nível intermediário — de 25 a 35 metros, com quatro a seis cabines, o tamanho ideal para equipes de consultores ou incorporadores de 8 a 20 pessoas que conduzem sua semana a partir de uma única mesa de trabalho a bordo do iate. As vagas nos portos Vieux Port e Port Canto para a semana do evento também devem estar garantidas nesta altura.
• Três a seis meses antes (outubro–janeiro): Última janela realista para os iates de destaque. Aplicam-se tarifas premium; o estoque restante tende a ser composto por iates a motor menores (menos de 25 metros) e catamarãs disponíveis por tarifa semanal.
• Menos de três meses: Pelos padrões do MIPIM, é de última hora. Iates menores e vagas excedentes decorrentes de cancelamentos ainda estão ocasionalmente disponíveis. O ancoradouro na Baía de Cannes, ao largo da Croisette, é gratuito e sem restrições; o próprio iate é o compromisso mais difícil de assumir.

A Baía de Cannes possui a maior concentração de infraestrutura náutica da Riviera Francesa, logo após Antibes. Os dois portos da Croisette estão localizados dentro da própria área do evento; todos os demais ficam a uma curta viagem de iate. A ancoragem na Baía de Cannes, ao largo da Croisette, é gratuita e sem restrições durante todo o ano, inclusive na semana do MIPIM, o que torna uma visita ao MIPIM a bordo de um iate consideravelmente mais flexível do que a equivalente em um hotel.

Vieux Port (Porto Antigo de Cannes) — a área de iates em operação

O porto original de Cannes e o local natural para os iates que sediam o MIPIM. O Vieux Port fica a cinco minutos a pé do Palais des Festivals — próximo o suficiente para que os delegados possam desembarcar do iate para uma reunião no Palais e retornar a tempo para a próxima. Os iates atracam com a popa voltada para os cais do Quai Saint-Pierre e do Quai Laubeuf. As vagas dentro do porto durante a semana do MIPIM são as acomodações mais valorizadas em Cannes — as delegações nacionais e municipais, os clientes soberanos e de fundos imobiliários (REITs), bem como as maiores gestoras de investimentos, reservam essas vagas com doze a quinze meses de antecedência. O Vieux Port recebe iates de até aproximadamente 70 metros atracados nos cais externos.

Porto Pierre Canto — segmento de superiates

A marina mais recente na extremidade leste da La Croisette, a quinze minutos a pé do Vieux Port e do Palais. O Port Canto recebe iates a motor de até 95 metros em seus pontões externos e hospeda os superiates maiores que não cabem no Vieux Port. A localização na parte leste da Croisette fica um pouco mais distante do Palais, mas está bem posicionada em relação aos principais hotéis na extremidade leste da La Croisette (Carlton, Martinez, Majestic).

Ancoradouro — Baía de Cannes / ao largo da Croisette

A opção padrão e econômica durante o MIPIM. Ancore na Baía de Cannes, ao largo da Croisette (profundidades de 8 a 25 metros, boa fixação) e utilize um bote para chegar ao Quai Saint-Pierre, no Vieux Port. Gratuito, sem restrições, e é onde a maioria dos iates de médio porte que participam do MIPIM passa a semana. O trajeto de bote leva de 5 a 10 minutos. A água em março é fria demais para nadar, mas o próprio ancoradouro é calmo e protegido.

Porto de Vauban — Antibes, Riviera Francesa

A maior marina de iates da Riviera Francesa, a 15 milhas náuticas a leste de Cannes. O Porto Vauban recebe superiates de até 165 metros em seu pontão IYCA de águas profundas. A alternativa padrão quando a Croisette está lotada — cerca de quarenta minutos de viagem até a Baía de Cannes ou trinta minutos de carro (mais perto de uma hora durante o tráfego do MIPIM). Equipes imobiliárias em atividade que utilizam o iate como base fora da Croisette costumam fazer o trajeto Antibes-Cannes de lancha todas as manhãs.

Porto Gallice e Marina Baie des Anges — Juan-les-Pins, Cagnes-sur-Mer

Duas marinas menores e práticas entre Cannes e Nice. O Port Gallice, em Juan-les-Pins, fica a 25 minutos de carro da La Croisette e recebe iates de até 50 metros em seu pontão externo. A Marina Baie des Anges, em Villeneuve-Loubet, recebe iates de até 50 metros e é a marina de grande porte mais próxima do aeroporto de Nice — o que é relevante para clientes que trazem delegados de avião durante dias específicos da MIPIM.

A maneira natural de encarar uma viagem ao MIPIM é como um programa de conferência de trabalho de quatro dias, emoldurado por um fim de semana de passeios de barco tranquilos pela Riviera e recepção a clientes. A conferência ocupa o dia, de terça a sexta-feira; os sábados e domingos que a cercam são paradas tranquilas em ancoradouros, locais para almoços de trabalho e uma pequena seleção de restaurantes da Côte d’Azur que funcionam o ano todo. A janela climática de março está consistentemente entre as mais confiáveis da Riviera Europeia — céu limpo, tempo seco, clima fresco com máximas diurnas na casa dos 15 °C, noites frias, mas com condições tranquilas para ancoragem.

• Ilhas de Lérins — Sainte-Marguerite e Saint-Honorat. A quinze minutos de cruzeiro da Croisette. Em março, as ilhas estão tranquilas e as trilhas arborizadas são propícias para caminhadas; Saint-Honorat (de propriedade do mosteiro cisterciense) oferece seu programa de degustação de vinhos e almoço de inverno. O local natural para o almoço no sábado da semana do MIPIM para uma pequena delegação convidada.
• Cap d’Antibes e o Hôtel du Cap-Eden-Roc. Um curto passeio de barco a leste de Cannes. O próprio Eden-Roc fica fechado em março (o hotel opera na temporada de abril a outubro), mas o litoral do Cap d’Antibes é o mais fotogênico da Riviera, e os restaurantes nas proximidades, em La Garoupe e na vila de Cap d’Antibes, permanecem abertos o ano todo.
• Mougins, Saint-Paul-de-Vence e as vilas do interior. A 25 a 45 minutos de carro do interior de Cannes — Mougins (terra de Picasso, com vida gastronômica o ano todo), Saint-Paul-de-Vence (a Fundação Maeght) e Vence (a Capela de Matisse). A alternativa durante a semana do MIPIM quando você deseja levar um cliente para longe da Croisette para uma tarde informal.
• Mônaco e Cap Ferrat. Um curto passeio de barco para o leste — útil como destino de repouso aos sábados ou domingos para clientes que combinam o MIPIM com uma semana em Mônaco. O Cassino de Monte Carlo, os bares do Hôtel de Paris e o local no topo da falésia de Saint-Jean-Cap-Ferrat oferecem programas durante todo o ano.
• Riviera Italiana — Sanremo e Portofino. Sanremo (90 minutos de cruzeiro a leste de Cannes) e Portofino (seis horas a leste) estão ambos ao alcance como destinos de reposicionamento de fim de semana. Os restaurantes da vila de Portofino oferecem uma programação de inverno com horário reduzido; o cassino de Sanremo e a Promenade dell’Imperatrice funcionam em regime de baixa temporada.
• Saint-Tropez. A duas horas e meia a oeste de Cannes — quase totalmente fechada em março (a vila opera com um programa mínimo de baixa temporada), mas é uma opção prática como parada tranquila para clientes que realizam um charter prolongado na Riviera até abril.

Março na Riviera é baixa temporada para muitos dos restaurantes mais badalados de Cannes e do Cap d’Antibes — o Hôtel du Cap-Eden-Roc, o La Vague d’Or em Saint-Tropez e os clubes de praia sazonais estão todos fechados. O que permanece são os restaurantes da cidade de Cannes, abertos o ano todo, os locais para almoços de negócios próximos ao Palais e os quartos dos hotéis mais renomados de Cannes (Martinez, Majestic, Carlton), que funcionam os doze meses do ano. Os quartos abaixo são as opções tradicionais durante a semana do MIPIM. As reservas devem ser feitas no momento da reserva do charter.

Durante a semana do MIPIM, os bares dos hotéis da Croisette funcionam como pontos de encontro neutros, onde as pessoas ficam em pé. Cada grande grupo imobiliário praticamente ocupa um hotel para sua delegação; os bares mencionados a seguir são onde ocorrem as reuniões entre empresas. É bom fazer reserva; chegar antes das 18h ajuda ainda mais.

A vida noturna característica do MIPIM não é a cultura das boates até altas horas da madrugada, mas sim a programação de jantares e recepções organizados — a festa do estande de Londres, a recepção do estande de Paris, os jantares da Autoridade da Grande Londres e do Senado de Berlim, as noites organizadas pelos principais REITs e incorporadoras, e os programas dos pavilhões nacionais que ocorrem todas as noites ao longo dos quatro dias úteis. A lista abaixo abrange os locais de eventos noturnos fixos; o programa dos estandes das cidades e dos pavilhões anfitriões muda a cada ano.

• Recepções dos estandes de países e cidades. Os salões de exposição do Palais des Festivals apresentam uma programação bastante intensa de festas das delegações nacionais e dos estandes das cidades todas as noites durante o MIPIM — Estande de Londres, Estande de Paris, Estande de Berlim, Estande de Dubai, Estande de Cingapura, Estande de Riade e os principais eventos organizados pelo setor imobiliário. Esses eventos são, em grande parte, apenas para convidados; clientes de voos fretados que organizam seu próprio programa costumam aparecer em várias listas de convidados por meio de suas relações de consultoria.
• Bâoli Cannes. A boate mais emblemática de Cannes — à beira do porto, logo a leste do Vieux Port. Atinge seu auge durante as semanas mais importantes do setor; é o destino natural para terminar a noite depois que o circuito de bares dos hotéis da Croisette vai esvaziando por volta da meia-noite. As reservas de mesas são feitas por meio do concierge do hotel ou de sua equipe de charter.
• Jantares oferecidos em iates. Uma parcela significativa dos eventos noturnos de hospitalidade do MIPIM ocorre nos próprios iates. Jantares para investidores no convés superior, reuniões organizadas por fundos soberanos no salão e recepções para delegações municipais na plataforma de natação ocorrem a partir das 19h. Os clientes da Boatcrowd que oferecem eventos no iate geralmente providenciam serviço de bufê personalizado, decoração com a marca do evento e gerenciamento da lista de convidados por meio de nosso concierge.
• Casino Croisette e Casino Barrière Le Croisette. Os dois cassinos de Cannes oferecem programas durante todo o ano — o Salon Privé do Casino Barrière e as áreas de jogo do Casino Croisette oferecem uma alternativa noturna ao circuito de boates. O código de vestimenta é obrigatório; é necessário apresentar passaporte para entrar.
• Programa de jantar fora da Croisette. Muitas das delegações do MIPIM em atividade preferem a cena gastronômica fora da Croisette (Mougins, Saint-Paul-de-Vence, os restaurantes abertos o ano todo no Cap d’Antibes) ao circuito de jantares em hotéis da Croisette. Jantares oferecidos aos clientes são realizados regularmente em um desses locais no interior ou fora da Croisette, com o iate servindo como ponto de retorno no final da noite para uma última bebida e a continuação das conversas.

O MIPIM é uma semana de eventos de alto nível no calendário de Cannes, mas dois fatores fazem com que o valor seja inferior ao das semanas de eventos de verão (Lions, Festival de Cinema, GP de Mônaco). Em primeiro lugar, as condições climáticas do início da temporada significam que o iate oferece um espaço para reuniões de trabalho, em vez de uma experiência de hospitalidade no estilo clube de praia e piscina — o preço mais elevado reflete isso. Em segundo lugar, a frota de charter da Riviera ainda se encontra, em grande parte, em reforma de inverno durante o mês de março; assim, a oferta de iates disponíveis é menor e mais concentrada em torno da frota profissional de charter que opera o ano todo. As tarifas da semana do MIPIM costumam ser de 1,5 a 2 vezes superiores à tarifa padrão do início da temporada (abril-maio) do iate equivalente.

Os aluguéis padrão na Riviera Francesa incluem o iate, tripulação profissional completa (capitão, imediato, chef, comissária de bordo e equipe de convés), seguro abrangente e uso de todos os equipamentos de bordo e botes auxiliares. A maioria dos aluguéis inclui a vaga na marina do porto de embarque; as vagas no Vieux Port ou no Port Canto durante a semana do MIPIM são normalmente cobradas separadamente e apresentam um acréscimo significativo em relação às tarifas padrão das marinas da Riviera Francesa no mês de março. O transporte de lancha para Cannes a partir de iates ancorados ou com base em Antibes está incluído como padrão. Aquecimento e arranjo para refeições no salão interno são padrão em iates que operam durante todo o ano.

Os custos adicionais incluem a APA (normalmente 30–35% da tarifa de fretamento durante o MIPIM — serviço de bufê para reuniões, serviço de café da manhã e despesas com jantares de recepção), o IVA francês (20% sobre fretamentos de embarcações com bandeira francesa em águas francesas) e uma gorjeta recomendada para a tripulação de 10 a 15%, a ser paga ao final do fretamento. Serviços de catering personalizados para jantares de gala e recepções para investidores, aluguel de equipamentos audiovisuais, equipe de garçons adicional e decoração com identidade visual da marca são cobrados por meio do APA ou organizados separadamente, dependendo da magnitude do evento. Muitos clientes da MIPIM também solicitam um equipamento audiovisual dedicado para apresentações aos clientes no salão principal — converse conosco no momento da reserva do charter.

O MIPIM marca o início da temporada na Riviera. O mesmo iate pode ser reservado para o MIPIM + um cruzeiro tranquilo de pré-temporada na Riviera no final de março/início de abril, ou reposicionado para o E-Prix de Mônaco no final de abril/início de maio. Para programas mais longos na Riviera que incluem os principais eventos de verão (Festival de Cinema de Cannes, GP de Mônaco, Cannes Lions), alguns clientes reservam o MIPIM como parte de um pacote mais amplo que abrange vários eventos — o iate permanece na Riviera Francesa durante toda a temporada, sendo reposicionado entre um evento e outro. A equipe de corretagem da Boatcrowd gerencia esses programas; o iate é a constante, os eventos variam.