MAPIC Cannes 2026

Per due intense giornate all’inizio di ogni novembre, Cannes diventa la capitale operativa dei settori immobiliare commerciale, della ristorazione e del tempo libero a livello mondiale. MAPIC — il mercato internazionale dedicato al settore immobiliare commerciale, organizzato da RX (Reed Exhibitions) e controparte autunnale del MIPIM — riunisce circa 4.000 partecipanti provenienti da 75 paesi presso il Palais des Festivals: i principali gestori di centri commerciali (Klepierre, URW, Mercialys, Hammerson, ECE, Sonae Sierra), i promotori immobiliari specializzati nel settore retail e i gestori patrimoniali, oltre 1.800 marchi alla ricerca di sedi per i propri punti vendita (moda, bellezza, lifestyle, sport, elettronica), le catene internazionali del settore F&B e i concept in franchising, gli operatori del tempo libero (cinema, centri di intrattenimento per famiglie, sport al coperto) e le piattaforme proptech e retail-tech. L’area espositiva si estende su oltre 12.000 metri quadrati con 160 espositori e un programma di conferenze composto da 50 sessioni; il calendario più ampio di eventi di inaugurazione, incontri con i partner e padiglioni nazionali riempirà le due serate.

L’edizione 2026 si terrà da martedì 3 a mercoledì 4 novembre 2026 — solo due giorni lavorativi, dalle 09:00 alle 19:00 (la più breve del calendario aziendale di Cannes). La fiera si svolge all’interno del Palais des Festivals sulla Croisette — lo stesso edificio utilizzato per il Festival di Cannes a maggio, il Cannes Lions a giugno, il MIPIM a marzo, il MIPCOM a ottobre, il TFWA a fine settembre e l’ILTM a inizio dicembre. Ciò che contraddistingue il MAPIC è il ritmo serrato della settimana: due giorni di conferenze e incontri in sala che si susseguono senza sosta, due serate di eventi di ospitalità. I clienti che organizzano programmi MAPIC solitamente prenotano un noleggio di yacht da quattro a cinque giorni per coprire gli arrivi di benvenuto della sera di lunedì, i due giorni lavorativi, i programmi serali di martedì e mercoledì e la chiusura di giovedì o venerdì.

La pagina che segue illustra come un cliente di charter dovrebbe effettivamente organizzare la settimana: se noleggiare uno yacht come sede di ospitalità per un gestore di centri commerciali in occasione di cene organizzate dai marchi (il classico caso d’uso del MAPIC — un importante proprietario che ospita i propri locatari al dettaglio e partner del settore F&B di riferimento), come spazio di ospitalità per un marchio al dettaglio in vista di incontri con proprietari e sviluppatori, oppure come base per la vostra delegazione di alto livello in vista del calendario di incontri paralleli. L’inizio di novembre in Costa Azzurra rappresenta un periodo più mite rispetto al MIPCOM: temperature massime diurne intorno ai 15-16 °C, temperatura del mare ancora tra i 17 e i 19 °C; le serate sono abbastanza fresche da spostare l’aperitivo dal ponte superiore all’interno, ma abbastanza calde da consentire alla scena gastronomica della Croisette, attiva tutto l’anno, di operare al ritmo autunnale.

Il primo motivo per cui i team del settore immobiliare commerciale prenotano yacht al MAPIC è quello più diretto: il MAPIC è fondamentalmente una settimana dedicata all’ospitalità tra proprietari e marchi, e lo yacht è la formula che i principali operatori di centri commerciali utilizzano per ospitare i propri partner commerciali e operatori del settore F&B di massima priorità nel corso delle due serate di lavoro. L’area espositiva al Palais è aperta dalle 09:00 alle 19:00 sia martedì che mercoledì; il programma serale dedicato agli inquilini si svolge a partire dalle 19:30 nelle suite degli hotel della Croisette, nei beach club e nella zona degli yacht della Baia di Cannes. Per Klepierre, URW, Mercialys, Hammerson, ECE, Sonae Sierra e le altre società del settore, la cena con i locatari del settore retail ospitata a bordo di uno yacht rappresenta un pilastro riconosciuto della settimana del MAPIC — in particolare per i principali clienti dei centri commerciali di lusso e delle destinazioni commerciali di pregio. Un superyacht di 30 metri ormeggiato al Vieux Port che ospita da 12 a 20 inquilini del settore retail in due serate è uno schema standard del MAPIC.

Il secondo motivo riguarda il pubblico opposto: i gruppi di marchi al dettaglio e gli operatori del settore F&B utilizzano lo yacht come sede per ospitare incontri con proprietari e sviluppatori immobiliari. Un importante gruppo del settore della moda o della bellezza, che intenda negoziare il posizionamento in centri commerciali di pregio all’interno di diversi portafogli di centri commerciali in Europa e in Medio Oriente, oppure un concept in franchising del settore F&B che stia negoziando accordi di espansione in più sedi, può ospitare le delegazioni di alto livello dei proprietari sullo yacht per una o entrambe le serate: si tratta di una sede sull’acqua controllabile e personalizzabile con il proprio marchio, sull’acqua, separata dal trambusto del Palais e dal circuito dei bar degli hotel.

Il terzo motivo riguarda ciò che lo yacht offre nell’ambito del formato compresso di due giorni del MAPIC. Il salone principale funge da sala privata per la presentazione del marchio, il ponte superiore è il luogo ideale per l’aperitivo e brevi presentazioni, la sala da pranzo può ospitare da 12 a 24 invitati per una cena con menu personalizzato, mentre la piattaforma da bagno e il ponte di poppa accolgono gli ospiti per il cocktail dopo cena. Lo chef di bordo pianifica il menu in base alla storia del marchio o del portafoglio prodotti; il team di hostess di bordo gestisce il servizio con arrivi programmati; e lo yacht stesso può essere personalizzato con composizioni floreali, decorazioni per la tavola e segnaletica. Questo formato si adatta perfettamente al ritmo di due giorni del MAPIC: benvenuto agli ospiti il lunedì sera, cena di gala il martedì sera, cena di gala il mercoledì sera e chiusura degli eventi il giovedì.

Il quarto motivo è il contesto della Costa Azzurra all’inizio di novembre. Il MAPIC si inserisce nel più ampio calendario aziendale di Cannes: tre settimane dopo il MIPCOM, quattro settimane prima dell’ILTM. Lo stesso yacht può essere prenotato per il periodo MAPIC + ILTM come programma aziendale combinato autunno-inverno a Cannes, oppure per il periodo MAPIC + MIPIM nel marzo dell’anno successivo come abbinamento tra settore retail, immobiliare e immobiliare in generale. Le tariffe di inizio novembre nella baia di Cannes sono più contenute rispetto al periodo di fine ottobre del MIPCOM e significativamente più contenute rispetto ai picchi degli eventi estivi: la flotta della Costa Azzurra si appresta al refit invernale, ma gli yacht a noleggio professionale, disponibili tutto l’anno, rimangono a disposizione per servizi di ospitalità.

La finestra di prenotazione del MAPIC è strutturalmente simile a quella del MIPCOM: i principali operatori di centri commerciali si assicurano gli yacht di punta con nove-dodici mesi di anticipo, mentre la fascia secondaria degli yacht di medie dimensioni si riempie nel corso della finestra di sei mesi. Il formato compresso di due giorni del MAPIC comporta che un numero inferiore di gruppi di marchi organizzi eventi di ospitalità a bordo rispetto al TFWA o al MIPCOM, pertanto la pressione della domanda è significativamente inferiore — tuttavia, gli ormeggi di punta del Vieux Port vengono comunque assegnati a chi effettua le prenotazioni con maggiore anticipo.

Calendario pratico delle prenotazioni per la settimana del MAPIC 2026:

• Da nove a dodici mesi prima (febbraio–maggio 2026): il periodo in cui i principali gestori di centri commerciali (Klepierre, URW, Mercialys, Hammerson, ECE, Sonae Sierra) e i maggiori gruppi di marchi del settore retail si assicurano gli yacht di punta — in genere motoscafi da 25 a 40 metri dotati di salone, sala da pranzo e spazio sul ponte sufficienti ad ospitare da 12 a 20 ospiti, tra locatari e proprietari, durante le due serate del MAPIC. L’inventario pre-MAPIC di Boatcrowd in questo segmento viene solitamente prenotato entro la tarda primavera dell’anno precedente.
• Da sei a nove mesi prima dell’evento (maggio–agosto): il periodo dedicato agli yacht di fascia media — da 20 a 30 metri, la dimensione ideale per una delegazione di un marchio minore o di un proprietario che organizza una sola cena a sera o un calendario di incontri a porte chiuse. A questa fase, i posti barca a Vieux Port e Port Canto per la settimana del MAPIC sono in genere già prenotati.
• Da tre a sei mesi prima (agosto–ottobre): l’ultima finestra realistica per gli yacht di punta; i prezzi si consolidano. L’inventario rimanente tende a comprendere yacht a motore più piccoli e yacht che propongono programmi discreti in bassa stagione e che considerano la MAPIC come una settimana di eventi.
• A meno di tre mesi dall’evento: la situazione è più gestibile rispetto alla maggior parte delle settimane di eventi in Costa Azzurra — il formato compresso di due giorni del MAPIC e l’impronta ospedaliera più ridotta fanno sì che la disponibilità dell’ultimo minuto sia più comune rispetto al MIPCOM o al TFWA. L’ormeggio nella baia di Cannes al largo della Croisette è gratuito e senza restrizioni; l’impegno maggiore è rappresentato dallo yacht stesso, e la flotta invernale attiva della Costa Azzurra si riduce progressivamente tra ottobre e novembre.

La baia di Cannes vanta la più alta concentrazione di infrastrutture per yacht della Costa Azzurra dopo Antibes. I due porti della Croisette si trovano all’interno dell’area stessa in cui si svolge la conferenza MAPIC; tutto il resto è raggiungibile con una breve crociera. L’ancoraggio nella baia di Cannes al largo della Croisette è gratuito e senza restrizioni durante tutto l’anno, compresa la settimana del MAPIC, il che conferisce a un programma di ospitalità a bordo di yacht una maggiore flessibilità rispetto all’equivalente alternativa di banchetti in hotel.

Vieux Port (Porto Vecchio di Cannes) — la zona degli yacht operativi

Il porto originario di Cannes e la sede naturale per gli yacht di punta che ospitano il MAPIC. Il Vieux Port si trova a cinque minuti a piedi dal Palais des Festivals — abbastanza vicino da consentire ai rivenditori o ai proprietari ospitati, uscendo da una riunione in sala espositiva, di raggiungere lo yacht in pochi minuti per un aperitivo o una cena di gala. Gli yacht ormeggiano di poppa lungo le banchine del Quai Saint-Pierre e del Quai Laubeuf. I posti barca all’interno del porto durante la settimana del MAPIC rappresentano le posizioni di ospitalità più ambite sulla Croisette: i principali gestori di centri commerciali li prenotano con nove-dodici mesi di anticipo. Il Vieux Port può accogliere yacht fino a circa 70 metri di lunghezza lungo le banchine esterne.

Port Pierre Canto — segmento dei superyacht

Il porto turistico più recente all’estremità orientale della Croisette, a quindici minuti a piedi dal Vieux Port e dal Palais. Il Port Canto accoglie yacht a motore fino a 95 metri sui suoi pontili esterni. La posizione sulla parte orientale della Croisette è leggermente più distante dal Palais, ma è ben posizionata rispetto agli hotel di punta all’estremità orientale della Croisette (Carlton, Martinez, Majestic), dove alloggiano molte delegazioni di alto livello del MAPIC. I superyacht di maggiori dimensioni che ospitano i partecipanti al MAPIC (la classe da oltre 50 metri) preferiscono Port Canto al Vieux Port per la maggiore lunghezza di ormeggio disponibile.

Ancoraggio — Baia di Cannes / al largo della Croisette

L’opzione standard ed economica durante il MAPIC. Si getta l’ancora nella Baia di Cannes al largo della Croisette (profondità 8–25 metri, buona tenuta) e si raggiunge il Quai Saint-Pierre al Vieux Port con il tender. È gratuito, senza restrizioni, ed è il luogo in cui molti yacht di medie dimensioni che ospitano delegati del MAPIC trascorrono la settimana. Il tragitto in tender dura 5–10 minuti. All’inizio di novembre l’acqua è troppo fredda per nuotare, pertanto l’ancoraggio funge da base operativa per l’ospitalità piuttosto che da piattaforma per il bagno. In presenza di Mistral forte o di venti da sud-est, gli yacht possono riposizionarsi a Port Vauban ad Antibes o ripararsi dietro l’Île Sainte-Marguerite.

Port Vauban — Antibes, Costa Azzurra

Il più grande porto turistico della Costa Azzurra, situato a 15 miglia nautiche a est di Cannes. Port Vauban accoglie superyacht fino a 165 metri sul proprio pontile IYCA in acque profonde. L’alternativa standard quando la Croisette è al completo o quando le condizioni del Mistral favoriscono il bacino più riparato di Antibes — circa quaranta minuti di navigazione nella baia di Cannes o trenta minuti in auto (quasi un’ora durante il traffico della settimana del MAPIC). I team di lavoro che utilizzano lo yacht come base fuori dalla Croisette spesso si recano ogni mattina da Antibes a Cannes tramite trasferimento su strada e riportano gli ospiti ospitati a bordo dello yacht per il programma serale.

Port Gallice e Marina Baie des Anges — Juan-les-Pins, Cagnes-sur-Mer

Due porti turistici più piccoli e funzionali tra Cannes e Nizza. Port Gallice a Juan-les-Pins dista 25 minuti in auto dalla Croisette e può ospitare yacht fino a 50 metri sul suo pontile esterno. Marina Baie des Anges a Villeneuve-Loubet può ospitare imbarcazioni fino a 50 metri ed è il porto turistico di dimensioni significative più vicino all’aeroporto di Nizza — utile per gli arrivi e le partenze degli ospiti o dei proprietari durante i due intensi giorni del MAPIC.

Il MAPIC si inserisce nel più ampio calendario degli eventi aziendali di Cannes, cinque settimane dopo la chiusura del MIPCOM e quattro settimane prima dell’apertura dell’ILTM. La scelta più naturale per molti clienti che noleggiano imbarcazioni in occasione del MAPIC è quella di abbinare questa settimana a uno degli eventi aziendali adiacenti di Cannes — oppure di utilizzare il MAPIC come breve periodo di noleggio dedicato a un unico evento all’interno di un programma più tranquillo in Costa Azzurra all’inizio di novembre.

• MIPCOM (12-15 ottobre 2026). Tre settimane prima del MAPIC. Lo stesso yacht può ospitare i clienti del MIPCOM dal 12 al 15 ottobre, svolgere un tranquillo programma di due settimane in bassa stagione in Costa Azzurra, per poi tornare nella baia di Cannes in occasione del MAPIC dal 3 al 4 novembre. Un unico yacht, due settimane di eventi, due settori diversi (televisione e immobili commerciali).
• ILTM Cannes (30 novembre – 3 dicembre 2026). Quattro settimane dopo il MAPIC. La coppia più lunga: il MAPIC del 3-4 novembre, un tranquillo periodo di crociera di fine autunno, l’ospitalità dell’ILTM tra fine novembre e inizio dicembre, per poi proseguire eventualmente con una traversata transatlantica in vista di un noleggio nei Caraibi per Natale e Capodanno. Il programma completo di fine autunno dedicato ai cluster aziendali.
• Programma di fine anno a Monaco. Una crociera di 40 minuti a est di Cannes: Port Hercule è aperto tutto l’anno e Monaco accompagna il calendario sociale dall’autunno fino all’inverno. Una naturale estensione del weekend post-MAPIC prima che lo yacht entri nella fase di refit invernale o prosegua il riposizionamento.
• Isole di Lérins — Sainte-Marguerite e Saint-Honorat. A quindici minuti di crociera dalla Croisette. A novembre le isole sono praticamente prive del traffico estivo; i sentieri boscosi sono percorribili a piedi e il programma autunnale del monastero di Saint-Honorat (vino, pranzo, vespri) si svolge per tutto il mese. La sede naturale per il pranzo della domenica della settimana del MAPIC per un gruppo più ristretto di ospiti.
• Costa di Cap d’Antibes. Port Vauban ad Antibes è aperto tutto l’anno; la zona più ampia di Cap d’Antibes è sostanzialmente tranquilla a novembre (l’Hôtel du Cap-Eden-Roc chiude per la stagione già a fine ottobre), ma gli ancoraggi costieri al largo del Cap e lungo l’ampia curva di Juan-les-Pins fungono da tranquille basi in mare per i weekend che scandiscono l’inizio e la fine del viaggio.
• Saint-Tropez e la Riviera italiana. In gran parte chiuse a novembre — la maggior parte dei ristoranti di punta, dei beach club e degli hotel chiudono da fine ottobre fino a Pasqua. Utili solo come brevi scali di riposizionamento per le imbarcazioni a noleggio dirette a ovest verso il rimessaggio invernale a La Ciotat o a est verso Portofino / Genova.

All’inizio di novembre i principali ristoranti stagionali di Cap d’Antibes (l’Hôtel du Cap-Eden-Roc chiude solitamente la stagione già verso la fine di ottobre) e i ristoranti sulla spiaggia della Croisette hanno ormai chiuso i battenti. L’offerta gastronomica della città di Cannes si riduce ai ristoranti degli hotel sulla Croisette, aperti tutto l’anno, e ai locali storici del centro città che rimangono in attività durante l’inverno. I locali riportati di seguito sono i punti di riferimento della settimana del MAPIC: tutti aperti tutto l’anno e ben noti alle delegazioni del settore immobiliare commerciale e dei gruppi di marchi. Le prenotazioni dovrebbero essere effettuate al momento della prenotazione del noleggio.

L’orario di apertura della fiera MAPIC, dalle 09:00 alle 19:00, fa sì che i cocktail post-conferenza abbiano inizio alle 19:30 nei bar degli hotel lungo la Croisette e nella zona degli yacht della Baia di Cannes. I bar elencati di seguito sono i luoghi di ritrovo abituali dopo le riunioni; l’aperitivo sugli yacht organizzato dai marchi o dai proprietari è il luogo in cui, di fatto, hanno inizio molte delle serate del MAPIC.

Il formato condensato in due giorni del MAPIC comporta un calendario di cene organizzate molto intenso e fitto di impegni. La maggior parte delle delegazioni di alto livello partecipa al programma di lavoro di martedì e mercoledì, oltre alle serate di apertura e chiusura; le partenze iniziano giovedì mattina. L’elenco che segue riporta i luoghi fissi in cui si svolgono le cene serali durante la settimana del MAPIC.

• Cene tra proprietari e locatari organizzate a bordo di uno yacht. Il formato serale più concentrato in assoluto del MAPIC. I principali operatori di centri commerciali e gruppi di marchi al dettaglio organizzano cene ospitate per locatari o proprietari a bordo dello yacht durante le due serate di lavoro: cocktail prima di cena sul ponte superiore, cena a più portate nel salone, con un programma dedicato al marchio o al portafoglio integrato nel menu e nel servizio. I clienti di Boatcrowd che ospitano eventi sullo yacht organizzano un servizio di catering personalizzato, allestimenti a tema del marchio e la gestione dedicata della lista degli invitati tramite il nostro servizio di concierge.
• Il programma serale ufficiale del MAPIC. RX organizza un ricevimento ufficiale di apertura (in genere il lunedì sera prima dell’inaugurazione della fiera) e un evento di networking il martedì sera. La maggior parte dei partecipanti al MAPIC prende parte a uno o a entrambi; gli espositori possono richiedere i biglietti tramite l’organizzatore.
• Il circuito dei bar degli hotel sulla Croisette. I cocktail bar del Martinez, del Majestic, del Carlton e del Grand Hôtel fungono da luoghi di incontro non ufficiali del MAPIC dopo cena, a partire dalle ore 22:00. La maggior parte dei dirigenti senior dei gestori e dei gruppi di marchi si alterna in uno o due di questi locali nel corso delle due serate lavorative.
• Bâoli Cannes. Il locale notturno per eccellenza di Cannes — affacciato sul porto, appena a est del Vieux Port. A novembre l’affluenza è minore rispetto ai picchi degli eventi estivi, ma il locale rimane aperto e rimane in attività per tutta la settimana del MAPIC. Per prenotare i tavoli ci si rivolge al concierge dell’hotel o al proprio team di organizzazione.
• Casino Croisette e Casino Barrière Le Croisette. I due casinò di Cannes propongono programmi tutto l’anno: il Salon Privé del Casino Barrière e le sale da gioco del Casino Croisette offrono un’alternativa più tranquilla in tarda serata rispetto al circuito dei locali notturni. È richiesto il rispetto del codice di abbigliamento; per l’ingresso è necessario il passaporto.
• Programma di cene fuori dalla Croisette. Alcune cene di alto livello del MAPIC si svolgono fuori dalla Croisette — in particolare nell’entroterra a Mougins, Saint-Paul-de-Vence e al Cap d’Antibes, dove i locali aperti tutto l’anno rimangono accessibili anche a novembre — con lo yacht come base di ritorno per un drink serale e per proseguire la conversazione.

Il MAPIC si svolge all’inizio di novembre — un periodo strutturalmente meno intenso rispetto alla finestra di fine ottobre del MIPCOM nel calendario aziendale di Cannes. La minore presenza del settore dell’ospitalità (un numero inferiore di gruppi di marchi che gestiscono programmi di yacht rispetto al TFWA o al MIPCOM) mantiene modesta la pressione sui premi degli eventi, e le tariffe di bassa stagione di novembre sono più contenute rispetto a quelle di settembre o ottobre. Le tariffe della settimana del MAPIC si attestano in genere a 1,3–1,7 volte la tariffa standard di novembre per lo yacht in questione; si tratta del premio per l’evento più contenuto del calendario aziendale di Cannes dopo la finestra invernale di dicembre dell’ILTM.

I noleggi standard in Costa Azzurra comprendono lo yacht, l’equipaggio professionale al completo (capitano, primo ufficiale, chef, hostess a tempo pieno e squadra di coperta), un’assicurazione completa e l’uso di tutte le attrezzature di bordo e delle imbarcazioni di servizio. La maggior parte dei charter include l’ormeggio nel porto di imbarco; gli ormeggi al Vieux Port o a Port Canto durante la settimana del MAPIC vengono solitamente addebitati separatamente e comportano un notevole sovrapprezzo rispetto alle tariffe standard dei porti turistici della Costa Azzurra nel mese di novembre. Il servizio navetta con tender per Cannes dagli yacht ancorati o con base ad Antibes è incluso di serie.

I costi aggiuntivi comprendono l’APA (in genere pari al 30–35% della tariffa di noleggio durante il MAPIC — servizio cocktail offerto dall’organizzatore, catering per la cena offerta dall’organizzatore, abbinamenti enogastronomici, elementi di branding), l’IVA francese (20% sui noleggi con bandiera francese in acque francesi) e una mancia raccomandata per l’equipaggio pari al 10–15%, da versare al termine del noleggio. I menu degustazione personalizzati a più portate a cura dello chef dello yacht, il personale di sala e di bar aggiuntivo per le cene organizzate, le decorazioni floreali e di tavola personalizzate con il marchio, le attrezzature audiovisive per le presentazioni del portafoglio o del marchio e la gestione della lista degli ospiti vengono addebitati tramite l’APA o concordati separatamente a seconda delle dimensioni dell’evento. La maggior parte dei clienti ospitanti al MAPIC fornisce allo chef dello yacht indicazioni su un menu specifico incentrato sulla storia del marchio o del portafoglio — idealmente con un anticipo di sei-otto settimane.

Il MAPIC si inserisce nel più ampio calendario aziendale di Cannes: cinque settimane dopo la chiusura del MIPCOM e quattro settimane prima dell’apertura dell’ILTM. Lo stesso yacht può essere prenotato per coprire il periodo che va dal MIPCOM (12-15 ottobre) al MAPIC (3-4 novembre) fino all’ILTM (30 novembre - 3 dicembre) come unico programma aziendale a Cannes che abbraccia l’autunno e l’inverno, oppure per qualsiasi combinazione di due di questi eventi in un periodo combinato più breve. Per i gruppi di marchi che seguono il più ampio calendario aziendale annuale di Cannes, il MAPIC si abbina naturalmente anche al MIPIM (marzo) in quanto evento gemello, essendo entrambi eventi immobiliari a Cannes. Il team di intermediazione di Boatcrowd gestisce regolarmente questi programmi che comprendono più eventi; lo yacht rimane una costante, mentre gli eventi cambiano.