MAPIC Cannes 2026

每年11月初的两天里，戛纳会成为全球零售地产、餐饮及休闲产业的业务中心。MAPIC，由RX（瑞德展览）主办的国际零售房地产市场展会，也是MIPIM的秋季对应展会，吸引了来自75个国家的约4,000名参会者齐聚戛纳节庆宫：包括主要购物中心运营商（Klepierre、URW、Mercialys、Hammerson、ECE、Sonae Sierra）、零售地产开发商和资产管理公司、1,800多个正在寻找门店选址的品牌（涵盖时尚、美妆、生活方式、运动、电子产品），国际餐饮连锁及特许经营品牌、休闲娱乐运营商（影院、家庭娱乐中心、室内运动场馆），以及房地产科技和零售科技平台。展览面积超过12,000平方米，汇聚160家参展商，并设有50场会议；此外，丰富的开幕活动、合作伙伴活动及国家展馆日程将贯穿两个夜晚。

2026年展会将于2026年11月3日（星期二）至4日（星期三）举行：仅持续两个工作日，时间为09:00至19:00（这是戛纳企业活动日历中时间最短的一场）。展会将在克鲁瓦塞特大道的节庆宫内举行，该场馆同样用于举办5月的戛纳电影节、6月的戛纳狮子奖、3月的MIPIM、10月的MIPCOM、9月下旬的TFWA以及12月初的ILTM。MAPIC的独特之处在于其紧凑的日程安排：两天接连不断的会议和展厅洽谈，以及两个晚上的招待活动。安排MAPIC行程的游艇租赁客户通常会预订四至五天的游艇租赁服务，以涵盖周一晚上的欢迎接待、两个工作日、周二和周三的晚间招待活动，以及周四或周五的闭幕活动。

下文将围绕游艇租赁客户应如何实际规划这一周展开：是将游艇作为购物中心运营商举办品牌晚宴的接待场所（MAPIC的经典应用场景：大型业主接待目标零售租户和餐饮合作伙伴），还是作为零售品牌接待业主和开发商会议的场所，抑或是作为您高级代表团参加并行会议日程的基地。11月初的里维埃拉气候比MIPCOM展会期间更为宜人，白天最高气温在10多摄氏度，海水温度仍保持在17-19°C，夜晚凉爽得足以让上层甲板的鸡尾酒时光在开胃酒过后移至室内，但又足够温暖，使得全年营业的克鲁瓦塞特餐厅区仍能保持秋季的运营节奏。

零售地产团队在MAPIC展会上预订游艇的首要原因最为直接：MAPIC本质上是一场业主与品牌方共襄盛举的款待周，而游艇正是大型购物中心运营商在两个工作日晚间接待其最高优先级零售租户及餐饮运营商的首选形式。帕莱斯会展中心的展区开放时间为周二和周三的09:00-19:00；而面向租户的晚间活动则从19:30开始，地点遍布克鲁瓦塞特大道的酒店套房、海滩俱乐部以及戛纳湾的游艇停泊区。对于克莱皮尔（Klepierre）、URW、梅西亚利斯（Mercialys）、哈默森（Hammerson）、ECE、索纳埃·塞拉（Sonae Sierra）及其同行而言，在游艇上举办的零售租户晚宴是MAPIC周公认的基石活动：特别是对于大型奢侈品购物中心和顶级购物目的地客户而言。一艘停泊在老港（Vieux Port）的30米超级游艇，在两个晚上接待12至20位受邀零售租户，是MAPIC展会的标准模式。

第二个原因是受众的互补性：零售品牌集团和餐饮运营商将游艇作为接待场地，用于与业主和开发商举行会议。无论是希望就欧洲和中东多个购物中心组合中的黄金商位进行谈判的大型时尚或美妆集团，还是正在商讨多地点扩张协议的餐饮特许经营品牌，都可以在其中一个或两个晚上，在游艇上接待房东的高层代表团，这是一个可控、可打造品牌形象的 水上场地，既能与帕莱斯会展中心的喧嚣隔绝，又可摆脱酒店酒吧的常规社交圈。

第三个理由在于，这艘游艇能为MAPIC展会紧凑的两天日程提供全方位服务。主客舱是您的专属品牌展示厅，上层甲板是您享用开胃酒和进行简短推介的场所，用餐厅可容纳12至24位受邀宾客享用定制菜单的晚宴，游泳平台和船尾甲板则可接待晚宴后的鸡尾酒会宾客。船上主厨将围绕品牌或产品组合的故事策划菜单；船上女管家团队负责管理按时间安排的接待服务；而游艇本身也可通过鲜花、餐桌装饰和标识进行品牌化呈现。这种形式完美契合MAPIC为期两天的日程安排：周一晚欢迎宾客，周二晚举办招待晚宴，周三晚举办招待晚宴，周四闭幕。

第四个原因是11月初里维埃拉的独特背景。MAPIC位于更广泛的戛纳企业活动日程之中，在MIPCOM之后三周，ILTM之前四周。同一艘游艇既可跨MAPIC与ILTM预订，作为秋冬季戛纳企业活动的组合方案；也可跨MAPIC与次年3月的MIPIM预订，作为零售地产与综合地产活动的组合方案。11月初戛纳湾的租赁费比10月下旬MIPCOM期间更为宽松，且远低于夏季活动高峰期的水平，里维埃拉船队虽即将进入冬季检修期，但全年运营的专业租赁游艇仍可用于接待业务。

MAPIC的预订窗口在结构上与MIPCOM相似，主要购物中心运营商会在九到十二个月前锁定头牌游艇，而二线中型游艇则在六个月的预订窗口期内逐步填补空缺。由于MAPIC展会压缩为两天，因此举办游艇接待活动的品牌集团数量少于TFWA或MIPCOM，因此需求压力明显较低，但老港（Vieux Port）的头牌泊位仍归属于准备最充分的预订方。

2026年MAPIC周的实际预订时间表：

• 提前9至12个月（2026年2月至5月）：在此期间，主要购物中心运营商（Klepierre、URW、Mercialys、Hammerson、ECE、Sonae Sierra）及最大型零售品牌集团锁定核心游艇的窗口期，通常为25至40米长的机动游艇，其客舱、餐厅及甲板空间足以在MAPIC展会的两个晚间接待12至20位受邀的零售租户或业主嘉宾。Boatcrowd在此细分市场的MAPIC展会前船只库存，通常在前一年的晚春时节便已确定。
• 提前六至九个月（5月至8月）：这是中档游艇的预订窗口期，20至30米长的游艇，其规模适合规模较小的品牌或业主代表团，每晚举办一场晚宴或安排闭门会议。到这一阶段，老港（Vieux Port）和坎托港（Port Canto）在MAPIC周期间的泊位通常已全部预订一空。
• 距活动开始三至六个月（8月至10月）：这是头条游艇的最后现实预订窗口期；价格趋于稳定。剩余船位通常为较小的机动游艇，以及在平季开展低调活动的游艇，它们将MAPIC视为活动周来安排行程。
• 三个月内：相比里维埃拉地区的大多数活动周，此时预订更为可行：MAPIC紧凑的两天日程和较小的接待规模意味着，相比MIPCOM或TFWA，最后时刻仍有船只可供预订的情况更为常见。戛纳湾克鲁瓦塞特大道外海的锚地免费且无限制；真正的难点在于游艇本身的安排，而里维埃拉地区冬季活跃的游艇船队规模在10月至11月期间会逐渐缩减。

戛纳湾是法国蔚蓝海岸仅次于昂蒂布的游艇基础设施最密集的区域。两处克鲁瓦塞特港口均位于MAPIC展会区域内；其他地点均可通过短途航行轻松抵达。在克鲁瓦塞特附近的戛纳湾锚泊全年免费且无限制，包括MAPIC展会周期间，这使得以游艇为载体的接待方案比同类酒店宴会方案更具灵活性。

老港（戛纳老港）：运营中的游艇停泊区

这是戛纳最古老的港口，也是MAPIC主办游艇的天然停泊地。老港距离节庆宫仅五分钟步行路程：距离之近，使得受邀的零售商或业主从展厅会议中走出后，几分钟内即可登上游艇享用开胃酒或参加招待晚宴。游艇沿圣皮埃尔码头（Quai Saint-Pierre）和劳博夫码头（Quai Laubeuf）以船尾靠岸的方式停泊。在MAPIC展会期间，港内泊位是克鲁瓦塞特大道上最珍贵的款待位置：各大购物中心运营商通常会提前九到十二个月预订这些泊位。老港（Vieux Port）的外侧码头可停靠长度约70米以内的游艇。

皮埃尔·坎托港：超级游艇专区

位于克鲁瓦塞特大道东端的新建游艇码头，距离老港和戛纳节庆宫步行仅需15分钟。皮埃尔·坎托港的外侧浮码头可停靠长达95米的机动游艇。克鲁瓦塞特大道东端的这一位置虽然距离戛纳节庆宫稍远，但地理位置优越，毗邻克鲁瓦塞特大道东端的知名酒店（卡尔顿、马丁内斯、马杰斯蒂克），许多MAPIC高级代表团下榻于此。停泊MAPIC活动期间的较大超级游艇（50米以上级别）通常选择坎托港而非老港，因为前者提供更长的靠泊长度。

锚地：戛纳湾/克鲁瓦塞特大道外海

这是MAPIC期间更为务实的标准选择。在克鲁瓦塞特大道外的戛纳湾抛锚（水深8-25米，锚地稳固），然后乘坐交通艇前往老港的圣皮埃尔码头。此处免费、无限制，许多接待MAPIC的中型游艇都会在此停泊一周。接驳船航程需5-10分钟。11月初的水温过低，不适合游泳，因此该锚地主要作为工作接待基地，而非游泳平台。若遇较强的米斯特拉尔风或东南风，游艇可转移至昂蒂布的沃邦港，或躲在圣玛格丽特岛后避风。

沃邦港：昂蒂布，法国蔚蓝海岸

法国蔚蓝海岸最大的游艇码头，位于戛纳以东15海里处。沃邦港在其深水IYCA浮桥上可停靠长达165米的超级游艇。当克鲁瓦塞特码头满员，或受米斯特拉尔风影响更适合选择避风的昂蒂布港湾时，这里是标准的替代选择，乘船约40分钟即可抵达戛纳湾，或驱车30分钟（MAPIC展会周期间因交通拥堵，车程可能接近1小时）。将游艇作为克鲁瓦塞特大道以外基地的工作团队，通常每天早晨通过陆路转运往返于昂蒂布和戛纳之间，并在晚上将受邀宾客送回游艇参加晚间活动。

加利斯港与天使湾游艇码头：胡安莱潘、卡涅苏尔梅尔

位于戛纳和尼斯之间的两处实用型小型游艇码头。位于胡安莱潘的加利斯港距离克鲁瓦塞特大道车程25分钟，其外侧浮码头可停靠长度达50米的游艇。位于维勒努夫-卢贝的天使湾游艇码头同样可停靠长达50米的游艇，是距离尼斯机场最近的大型游艇码头，在为期两天的紧凑型MAPIC展会期间，这对租户或业主的抵达与离境都十分便利。

MAPIC 位于更广泛的戛纳企业活动日程之中，紧随 MIPCOM 闭幕五周后，紧接 ILTM 开幕四周前。许多 MAPIC 游艇租赁客户的自然选择是将这一周与毗邻的戛纳企业活动之一结合起来，或者将 MAPIC 作为11月初里维埃拉活动日程中较为清闲时段内的一次单独短期游艇租赁机会。

• MIPCOM（2026年10月12日至15日）。 MAPIC 之前的三周。同一艘游艇可在10月12日至15日接待 MIPCOM 客户，随后在里维埃拉开展为期两周的平季行程，最后于11月3日至4日返回戛纳湾参加 MAPIC。一艘游艇，两周活动，两个不同行业（电视与零售地产）。
• 戛纳国际旅游交易会（ILTM Cannes，2026年11月30日至12月3日）。 MAPIC结束后四周。这是时间跨度较长的一组行程，11月3日至4日的MAPIC，紧接着是秋末宁静的巡航期，11月底至12月初的ILTM酒店业盛会，随后可能继续进行跨大西洋航行，以迎接加勒比海地区的圣诞节至跨年夜游艇租赁业务。这是一套完整的秋末企业集群行程。
• 摩纳哥年末行程。从戛纳向东航行40分钟即可抵达，赫拉克勒斯港全年开放，摩纳哥的社交活动日程从秋季一直延续至冬季。这是游艇进入冬季翻新或转场前的自然延伸，也是MAPIC展会后的理想周末行程。
• 莱兰群岛：圣玛格丽特岛与圣奥诺拉岛。从克鲁瓦塞特大道乘船仅需15分钟。11月，岛上基本没有夏季的游客；林间小径适合漫步，圣奥诺拉修道院的秋季活动（品酒、午餐、晚祷）将贯穿整个月。这里是MAPIC展会周周日举办小型招待午餐的理想场所。
• 昂蒂布角海岸线。昂蒂布的沃邦港全年开放；更广阔的昂蒂布角地区在11月整体较为清静（卡普-伊登-罗克酒店通常在10月下旬结束本季营业），但角岬外海及更广阔的胡安莱潘湾沿岸锚地，可作为周末行程起止点时宁静的水上基地。
• 圣特罗佩和意大利里维埃拉。11月时这里基本已关闭，大多数知名餐厅、海滩俱乐部和酒店从10月下旬一直休业至复活节。仅适合作为短暂的中转停靠点，供向西驶往拉西奥塔进行冬季翻新，或向东驶往波托菲诺/热那亚的游艇租赁航行使用。

11月初，昂蒂布角（Cap d’Antibes）的季节性餐厅（Hôtel du Cap-Eden-Roc通常在10月下旬结束本季营业）以及克鲁瓦塞特（Croisette）海滩餐厅均已停业。戛纳市内的餐饮选择主要集中在全年营业的克鲁瓦塞特大道酒店餐厅以及冬季照常营业的市中心老字号餐厅。以下列出的场所是MAPIC周期间的核心场所，均全年开放，且为零售地产及品牌集团代表团所熟知。预订应与游艇租赁预订同时进行。

MAPIC展会时间为09:00-19:00，这意味着会议结束后，19:30起，克鲁瓦塞特大道沿线的酒店酒吧和戛纳湾游艇区将陆续举办鸡尾酒会。以下列出的酒吧是会后固定聚会场所；而由品牌方或船东主办的游艇开胃酒会，才是许多MAPIC晚间的真正起点。

MAPIC为期两天的紧凑日程安排意味着招待晚宴的日程安排密集且时间安排紧凑。大多数高级代表团将参加周二至周三的工作议程以及首尾两晚的晚宴；周四上午开始离场。以下列表涵盖了MAPIC周期间常规的晚间活动场所。

• 游艇上举办的业主与租户晚宴。这是MAPIC期间最密集的晚间活动形式。主要购物中心运营商和零售品牌集团会在两个工作日的晚间于游艇上举办由业主或租户主办的晚宴，上层甲板提供餐前鸡尾酒，沙龙内设多道菜式的晚宴，品牌或投资组合推广活动贯穿于菜单与服务之中。在游艇上举办活动的Boatcrowd客户可通过我们的礼宾服务，安排定制餐饮、品牌装饰以及专属宾客名单管理。
• MAPIC官方晚间活动。RX主办方将举办官方开幕招待会（通常在展会开幕前的周一晚上）以及周二晚上的社交活动。大多数MAPIC参会者会参加其中一项或两项活动；参展商可通过主办方申请门票。
• 克鲁瓦塞特酒店酒吧圈。马丁内斯、马杰斯蒂克、卡尔顿和格兰德酒店的鸡尾酒酒吧从22:00起成为MAPIC晚宴后的非官方聚会场所。大多数高级业主及品牌集团高管会在两个工作晚上的时间里轮流光顾其中一两家。
• 戛纳Bâoli夜总会。这是戛纳最具代表性的夜总会，位于老港（Vieux Port）以东的滨海区。11月的营业状况虽不及夏季活动高峰期那般热闹，但该夜总会仍保持开放，并在MAPIC展会周期间持续营业。预订包厢可通过酒店礼宾部或您的包场团队办理。
• 克鲁瓦塞特赌场（Casino Croisette）与巴里耶尔·克鲁瓦塞特赌场（Casino Barrière Le Croisette）。这两家戛纳赌场全年开放，巴里耶尔赌场的“Salon Privé”包厢以及克鲁瓦塞特赌场的博彩区域，为深夜时段提供了比夜店圈更为宁静的替代选择。需严格遵守着装要求；入场需出示护照。
• 克鲁瓦塞特大道以外的晚宴安排。部分MAPIC高层晚宴在克鲁瓦塞特大道以外举行，尤其是内陆地区的穆然（Mougins）、圣保罗德旺斯（Saint-Paul-de-Vence）以及昂蒂布角（Cap d’Antibes）等地，这些全年开放的餐厅在11月依然营业，活动结束后，宾客可返回游艇享用睡前酒并继续交流。

MAPIC通常在11月初举行：在戛纳企业日历上，其市场热度结构上低于10月下旬的MIPCOM展期。由于酒店业参与度较低（开展游艇项目的品牌集团数量少于TFWA或MIPCOM），活动溢价压力相对温和，且11月的平季基础价格也低于9月或10月。MAPIC 展期期间的房价通常为同等游艇11月平季标准租赁费的1.3-1.7倍：这是戛纳企业日历中仅次于 ILTM 12月冬季展期的最低活动溢价。

法国蔚蓝海岸的标准游艇租赁服务包含游艇、全套专业船员（船长、大副、主厨、全职女管家及甲板团队）、全面保险，以及所有船上设备和交通艇的使用权。大多数游艇租赁服务包含登船港的游艇码头泊位；MAPIC周期间老港（Vieux Port）或坎托港（Port Canto）的泊位通常需单独收费，且价格远高于法国蔚蓝海岸11月份的标准码头费率。从锚泊处或昂蒂布（Antibes）的游艇出发前往戛纳的交通艇服务已包含在标准服务中。

额外费用包括APA（在MAPIC展会期间通常为游艇租赁费的30-35%，含主办方提供的鸡尾酒会服务、晚宴餐饮、葡萄酒搭配及品牌元素），法国增值税（悬挂法国国旗且在法国水域航行的游艇需缴纳20%），以及建议在租赁结束时支付的10-15%船员小费。由游艇主厨定制的多道菜品品鉴菜单、主办晚宴所需的额外服务员和调酒师、品牌花艺及餐桌装饰、用于投资组合或品牌展示的视听设备，以及宾客名单管理，将根据规模通过APA结算或单独安排。大多数MAPIC接待客户会向游艇主厨说明具体的品牌或产品组合故事菜单，理想情况下应提前六至八周。

MAPIC 位于更广泛的戛纳企业活动日程之中，在 MIPCOM 闭幕五周后，ILTM 开幕前四周。同一艘游艇可横跨 MIPCOM（10月12日至15日）+ MAPIC（11月3日至4日）+ ILTM（11月30日至12月3日）进行预订，作为一项从秋季延续至冬季的戛纳企业活动计划：或任意两场活动组合成较短的联合行程。对于执行更广泛年度戛纳企业日程的品牌集团而言，MAPIC 作为戛纳两大房地产盛会之一，也自然地与 MIPIM（3月）形成姊妹活动组合。Boatcrowd 的经纪团队定期管理此类多活动行程；游艇是固定要素，而活动则随需调整。